상업공간 인테리어 비용, 평당 얼마가 현실적일까?

상업공간 인테리어 비용은 단순히 '평당 얼마'로 설명하기 어려운 경우가 많습니다.
같은 평수라도 업종·설비·철거 여부·마감 수준에 따라 수천만 원에서 억 단위까지 차이가 나기 때문입니다.

 

이번 글에서는

• 상업공간 인테리어 비용이 어떻게 구성되는지
• 업종별 평당 비용은 어느 정도가 현실적인지
• 견적 차이가 발생하는 핵심 포인트는 무엇인지

를 예비 창업자의 기준에서 정리합니다.

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목차

• 상업공간 인테리어 비용, 어떻게 구성될까?
• 상업공간 인테리어 평당 비용, 현실적 기준
• 상업공간 인테리어 비용이 크게 달라지는 이유
• 상업공간 인테리어 철거 비용은 따로 봐야하는 이유
• 상업공간 인테리어 비용 줄이는 현실적 방법
• 상업공간 인테리어 비용, 추천하는 안전한 접근방법

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상업공간 인테리어 비용, 어떻게 구성될까?

상업공간 인테리어 비용은 크게 아래 항목으로 나뉩니다.

구분	주요 내용
철거 공사	기존 마감·벽체·천장 철거, 폐기물 처리
설비 공사	전기 증설, 급·배수, 가스, 덕트
마감 공사	바닥, 벽체, 천장, 도장·타일
가구·집기	맞춤 가구, 카운터, 수납
기타	방염·방수, 소방, 간판, 인허가

👉 주거 인테리어와 가장 큰 차이점은 설비(전기·배관·덕트) 비중이 매우 크다는 점입니다.

 

 

 

상업공간 인테리어 평당 비용, 현실적 기준

아래 표는 최근 상업공간 인테리어에서 가장 많이 선택되는 평당 공사비 범위입니다.
(**디자인·현장 상태에 따라 달라질 수 있는 러프한 기준입니다.)

업종별 평당 비용 범위

업종	실속형	일반형	고급형
카페·베이커리	150만~250만	280만~350만	400만+
음식점·레스토랑	180만~300만	320만~400만	450만+
병원·클리닉	200만~350만	380만~450만	500만+
사무실·오피스	120만~200만	210만~280만	350만+
미용실·뷰티샵	150만~280만	300만~380만	450만+

📌 같은 40평 기준이라도

• 카페는 6천만~1억 4천만 원
• 병원은 1억 5천만~2억 원 이상까지 차이가 발생합니다.

 

 

 

상업공간 인테리어 비용이 크게 달라지는 이유

“같은 평수인데 왜 견적이 이렇게 다를까?”
대부분 아래 이유 때문입니다.

✔ 철거 범위 포함 여부

• 바닥만 철거인지
• 천장·벽체·설비까지 포함인지에 따라 수백만~수천만 원 차이 발생

✔ 전기·설비 증설

• 카페·음식점·병원은 전기 용량 증설이 거의 필수
• 덕트·급배수 추가 시 비용 급증

✔ 인허가·법규 대응

• 소방, 방염, 위생 기준 충족 여부
• 업종별 필수 항목 누락 시 추가 공사 발생

👉 저렴한 견적의 대부분은 이 항목들이 빠져 있는 경우가 많습니다.

 

 

 

상업공간 인테리어 철거 비용은 따로 봐야하는 이유

많은 분들이 놓치는 부분이 바로 철거 비용입니다.

철거 비용이 발생하는 경우

• 기존 상가를 인수한 경우
• 업종 변경 (음식점 → 카페, 사무실 → 병원 등)
• 원상복구 조건이 있는 임대차 계약

철거 비용은 보통
👉 평당 20만~60만 원 이상
👉 구조·폐기물 양에 따라 크게 달라집니다.

📌 견적서에 철거 포함 / 철거 별도 항목이 명확히 표기되어 있는지 반드시 확인해야 합니다.

 

 

 

상업공간 인테리어 비용 줄이는 현실적 방법

비용을 줄이기 위해 무조건 저렴한 업체를 찾는 것은 오히려 위험합니다.

✔ 실질적인 비용 관리 방법

• 동일 조건으로 최소 3곳 이상 비교
• 평당 비용보다 공사 항목 내역서 확인
• “추가 공사 가능성” 문구 유무 체크
• 철거·설비·소방 항목은 별도 확인

 

 

 

상업공간 인테리어 비용, 추천하는 안전한 접근방법

내용을 정리하면,

• 상업공간 인테리어 비용은 업종 + 설비 + 철거가 핵심
• 평당 비용만 보고 결정하면 추가금 리스크가 큼
• 계약 전에는 반드시 항목별 견적 구조를 이해해야 합니다