월세처럼 매달 돈이 들어온다? 초보자도 쉽게 시작하는 '리츠' 투자 알아보기

 

 

사회에 나와 돈을 벌고 막상 재테크를 시작하려고 하면, 종류가 많고 용어에 대한 이해도 부족해서 뭐부터 해야 할지 막막해, 아예 시작을 못 하는 경우가 많습니다. 당분간은 그런 분들을 위해 재테크 방법들에 대해 하나씩 소개해드리고자 합니다.

 

 

👉 오늘은 매달 월세처럼 수익이 들어오는 월배당 리츠와
👉 안정적이고 비교적 안전한 공공주택 리츠에 대해

 

초보자도 쉽게 이해하고 바로 시작할 수 있도록 친절하게 소개해드리겠습니다.

 

 

 

 

목차

• 리츠(REITs)란? 부동산을 나눠 투자하는 법
• 월배당 리츠 : 매달 용돈받는 기분으로 시작해보기
• 공공주택 리츠 : 정부가 운영하는 안정형 상품으로 자산 지키기
• 재테크 초보자의 투자 전략 : 어떻게 시작하면 좋을까?
• 이런 분들에게 추천합니다

 

 

 

리츠(REITs)란? 부동산을 나눠 투자하는 법

리츠(REITs)는 'Real Estate Investment Trust'의 줄임말로, 쉽게 말해 부동산을 여러 명이 나누어 투자하고 그 수익을 배당금으로 나눠 받는 상품을 말합니다.

 

예를 들어, A라는 리츠 회사가 소유한 대형 오피스 건물이나 쇼핑몰을 소유하고 임대료 사업을 한다고 가정합시다. 이 때, 내가 리츠 투자를 통해 해당 건물에 대해 투자했다면 리츠회사가 받고 있는 임대료 수익의 일부를 나에게 배당금 형태로 나눠주는 구조가 리츠의 핵심 개념입니다.

 

 

 

 

 

 

월배당 리츠 : 매달 용돈받는 기분으로 시작해보기

월배당 리츠는 배당금을 매달 지급하는 상품에 투자하여 말 그대로, 매달 정기적인 투자 배당금을 받는 것을 말합니다. 

 

✅ 월배당 리츠의 핵심 장점

• 📅 매달 정기적인 배당금을 받을 수 있음.
• 💰 적은 금액으로도 시작 가능 (1주 단위, 5천 원 이하도 가능)
• 🏠 주식과 달리 부동산 기반이라 변동성이 상대적으로 낮음.

 

🛒 대표적인 월배당 리츠 상품 예시

종목명	평균 배당 수익률	특징
TIGER 미국리츠	연 4~6%	미국 내 부동산 투자 중심
NH올원리츠	연 6% 이상	국내 리테일·물류 중심
제이알글로벌리츠	연 5.5%	해외 오피스 빌딩 투자

🎯 추천 이유

월급처럼 매달 들어오는 배당금으로 생활비 보조나 소액 재투자로 안정적으로 자산을 불려나갈 수 있습니다.

💡 초보자 TIP: 배당락일 이전에 매수해야 다음 달 배당금을 받을 수 있습니다.

 

 

 

 

 

 

공공주택 리츠 : 정부가 운영하는 안정형 상품으로 자산 지키기

 

혹시나 재테크가 아직 두렵고 어렵게만 느껴진다면, 보다 안정성을 띠는 공공주택 리츠 상품을 살펴보는 것이 좋은 대안이 될 수 있습니다.

 

✅ 공공주택 리츠란?

국토교통부와 한국토지주택공사(LH) 등이 주도해 만든 정부 주도의 부동산 투자 상품을 말합니다. LH가 지은 임대주택, 청년주택 등에 투자해서 발생하는 임대수익을 배당해주는 구조여서 앞서 언급했듯 조금 더 안정적으로 투자를 운용할 수 있게 해줍니다.

 

 

 

 

 

 

🌱 초보자에게 좋은 이유

📉 리스크가 낮고 비교적 안정적인 수익 구조

🤝 정부 주도라 투자자 보호 장치가 많음

🏡 사회적 가치까지 함께 투자 가능 (청년·서민 주거 안정 지원)

 

🔍 최근 주목받는 공공 리츠

리츠명	투자 대상	수익률(평균)	비고
코레이트 리츠	청년임대주택	연 3~4%	사회적 투자 성격
LH공공임대리츠	장기공공임대	연 3~5%	정부 보증형 리츠

✍️ 공공리츠는 수익보다는 안정성과 공공성이 중심입니다. 배당 수익은 다소 낮지만, 장기 투자에 유리합니다.

 

 

 

 

재테크 초보자의 투자 전략 : 어떻게 시작하면 좋을까?

여기까지는 리츠가 무엇이고, 배당 리츠상품에는 어떤 것들이 있는지 알아봤다면 실제 투자를 하기 전 꼭 생각해야할 투자 전략에 대해 로드맵을 추천드리고자 하는데요. 투자는 어디까지나 개인의 선택이기 때문에 이는 참고용으로 활용하시고, 실 투자는 개인적인 공부와 지식 습득을 통해 진행하시는 것을 미리 권고드립니다.

 

1. 증권 계좌 개설 후 ETF/리츠 매수 ▶ 키움, 삼성증권, NH투자증권 앱에서 쉽게 개설 후 시작할 수 있음
2. 한 달에 5만원 ~ 10만원 정도 적립식 투자 ▶ 부담없이 소액부터 시작하여 투자 시장의 분위기 파악 + 안정적 자금운용
3. 월배당 리츠 70% + 공공리츠 30% 분산 투자 ▶ 내 투자금을 분산하여 수익성과 안정성을 동시에 잡을 수 있음

 

 

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이런 분들에게 추천합니다

리츠는 부동산 투자의 문턱을 낮춘 초보자 맞춤형 재테크 방법 중 하나입니다.

재테크를 이제 막 시작해보려는 분들 중 특히 이런 분들에게 추천드립니다.

 

• 월급 외 꾸준한 현금 흐름을 원하시는 분
• 부동산엔 관심 있는데 직접 매수는 부담스러운 분
• 사회적 가치를 고려한 착한 투자를 해보고 싶은 분

 

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지금 리츠 투자로 재테크의 첫 발을 내딛어보시기 바랍니다.